类型写字楼厂房招租
建筑面积87.3万㎡
可售物业厂房、研发写字楼
可售业态M1/M0均有
面积区间60——50000㎡
层 高4.5—6米
使 用 率约83%
车 位2800个（项目总车位）
装修精装或毛坯
看房时间电话联系沟通
工业上楼”不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。上楼对象多为轻型生产、环保型和低能耗类型的制造业，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等战略性新兴产业。
【实用率】约88%【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡【层高】层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m
【停车位】550个（地下2层）【装修情况】毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）
项目基本信息-产业大厦【总占地】约16464.88㎡【总建面】约92560㎡【产权年限】M1工业用地50年产权
购买模式下企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万20年可减少缴纳的企业税费约518万租赁模式下假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万20年内可减少缴纳企业所得税约419万根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。
看房请提前预约，还有更多房源信息，。
http://www.szxzlcl.com
