类型写字楼厂房招租
建筑面积87.3万㎡
可售物业厂房、研发写字楼
可售业态M1/M0均有
面积区间60——50000㎡
层 高4.5—6米
使 用 率约83%
车 位2800个（项目总车位）
装修精装或毛坯
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深圳“工业上楼”计划紧扣“20+8”产业集群发展，依托20大制造业园区，打造“垂直工厂”，规模化提供、的城市产业基础设施。
【交付时间】现楼，【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、员工食堂等。
【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m【层数】20层【产品面积】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室）
购买模式下企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万20年可减少缴纳的企业税费约518万租赁模式下假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万20年内可减少缴纳企业所得税约419万根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【实用率】约88%【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡【层高】层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m
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