深圳工业上楼写字楼项目出售 深圳写字楼出售 深圳惠名大厦工业园出售
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产品描述

类型写字楼厂房出售 建筑面积87.3万㎡ 可售物业厂房、研发写字楼 可售业态M1/M0均有 面积区间60——50000㎡ 层      高4.5—6米 使 用 率约83% 车      位2800个(项目总车位) 装修精装或毛坯 看房时间电话联系沟通
提升工业用地的投资开发强度,使有限的产业空间得以大化利用; 释放更多产业发展空间,降低企业用地成本; 把产业相关企业大限度集中在某一个区域内,有效引导产业发展布局,实现高新产业聚集; 在工业厂房中融入生产配套、生活服务配套等,实现空间集约、功能复合目标。
【交付时间】现楼,【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、业主私享会所(宴会厅、路演厅等)、体育活动中心(空中泳池、篮球场)、员工食堂等。
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【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m【层数】20层【产品面积】:85㎡-180㎡-222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡【赠送面积】每层赠送面积约50㎡(电梯厅+1个合用前室)
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购买模式下企业所得税可抵扣额约731万,增值税可抵扣额(一次性)约229万扣去一次性交易税费约78万,20年持有税费约364万20年可减少缴纳的企业税费约518万租赁模式下假设厂房租金50元/㎡·月,20年租金共计1675万20年内可减少缴纳企业所得税约419万根据试算结果,购买厂房可抵扣的税费约518万元,大于租用厂房的税费约419万元,购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果,相当于企业5%年回报率,租厂房20年基本上等于买厂房成本。
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【客梯】2台客梯(1台VIP客梯、1台普通客梯)【硬件配套】“三废”处理装置;层配备卸货平台,快捷上下货;2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置(根据需求定制)
看房请提前预约,还有更多房源信息,。
http://www.szxzlcl.com
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