前海人寿国际金融中心物业管理处

【前海人寿金融中心】

前海人寿金融中心 全球招商

前海人寿金融中心位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区政府，是宝中区域内唯一的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋225米高的甲级写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化高端商务综合体”。

一、楼盘参数

 占地面积：20723.04平方

 建筑面积：232513.47平方

 楼盘高度：224.9米

 楼盘层数：由T1、T2两栋面积高度相同的组成。地上46层，地下3层

 容 积 率：8.1

 出租面段：500㎡起（整层1700㎡-2000㎡）

 楼        高：约223m（地上46层，地下4层）

 层        高：4.5米（净高3米）独有双层挑高9m设计，彰显企业实力

 电        梯：44部日立电梯

 空        调：24小时计流量（分户中央空调）

 停  车  位：1323个,充电桩107个

 开  发  商：深圳金利通投资有限公司

 管  理  费：18元/㎡

 实  用  率：约65%

二、楼盘简介

前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾战略的新起点，本项目将依托宝能集团的品牌优势及城市综合运营专家的资源，打造成为宝安中心区地标项目。

一、优越区位：宝安中心区——前海拓展第一承接地

宝安中心区属于前海合作区第一辐射范围，是前海拓展第一承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发战略中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心之一的“前海中心”。

二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心

前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——*绿轴核心商务圈。*绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。*绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内较顶级的五大市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。

三、顶级品质——引领市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区地标性建筑。本项目已生态型·人性化·高效能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际一流写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000㎡的生态园林广场，到符合LEED金级预认证的建筑设计，全方位的打造一个立体园林式办公环境。作为顶级的现代商务写字楼，本项目将引入国际知名物业公司提供一系列24小时人性化贴心服务，为入驻企业创造一个高效低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以高端金融业态为核心的顶级现代商务配套聚集区。