深圳写字楼商业租赁
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1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。
2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。
3：如果是金融行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。
房产证是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。
4：在装修过程中消防和空调是否*。
5：谈判时候把免租期和装修期的概念独立出来。
6：多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，
自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
7：分析一下自己的需求情况。
是位置较重要还是价格较重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
8：陌生的环境去租房，较好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，
也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下
，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
9：签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
10：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，
里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，
还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
11：签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。
再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
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