深圳写字楼商业租赁
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不同等级的写字楼有哪些要求
写字楼分为三个级别：顶级、甲级、乙级
A：首先顶级写字楼的相关标准（参考）：
办公面积：总办公面积过50,000㎡，单层建筑面积在1,500至2000㎡；
结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；
停车位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；
升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4,000㎡，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。
营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外招租，1-2年内入住率不低于70%
安保系统：24小时监控，安保服务。
配套：有专用的货运通道及残疾人通道。
满足以上条件才能称作写字楼等级中的顶级。
写字楼等级：顶级
B：甲级写字楼的相关标准
办公面积：总办公面积过20,000㎡，单层建筑面积在1000㎡；
结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；
停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；
升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000㎡，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。
入住率： 1-2年内不低于65%；
安保系统：24小时监控，安保服务，
满足以上条件才能称作写字楼等级中的甲级。
写字楼等级：甲级
C：写字楼等级中较低的是乙级写字楼
入住率：不低于50%；
办公面积：总办公面积过10,000㎡，单层建筑面积在800㎡；
结构设计：标准层净高不低于2.5m，公共走廊通道宽度2米以上；
停车位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1个车位
升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于6,000㎡，速度不低于3m/s；
安保系统：24小时监控，安保服务。
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